ЖК "Тридевяткино царство": отзывы о застройщике, планировки, адрес

Отзывы о ЖК "Тридевяткино царство" имеют большое значение для всех, кто рассматривает возможность приобретения квартиры в этом масштабном жилом комплексе. Он строится в отдаленном месте, которое сегодня больше напоминает резервацию, но застройщик уверен, что район ждет большое будущее и серьезные перспективы.






О комплексе

ЖК "Тридевяткино царство": отзывы о застройщике, планировки, адрес

Отзывы о ЖК "Тридевяткино царство" встречаются самые различные: одни дольщики довольны сотрудничеством с этой компанией, другие жалуются на низкое качество работ и сорванные сроки.

В настоящее время жилой комплекс строится во Всеволжском районе возле поселка Мурино. Неподалеку есть станция метро "Девяткино". Это жилье эконом-класса, здания кирпично-монолитные - от 9 до 16 этажей. Снаружи дома облицованы кирпичом. Всего запланировано около 4 000 квартир. Жилье продается с отделкой, есть возможность приобретения недвижимости в ипотеку.

Работы ведет группа компаний "Унисто Петросталь", причем довольно давно. Первые дома начали сдавать в эксплуатацию еще в середине 2014 года. В настоящее время построено 8 очередей из 10. С двумя последними возникли сложности, работы до сих пор не завершены.

Задержки строительства в ЖК "Тридевяткино царство" негативно отражаются на имидже всей компании. 9 очередь (которую должны были сдать во втором квартале 2017 года) перенесли на II квартал 2019-го, а 10 очередь — с IV квартала 2017-го на IV квартал 2018-го.

В настоящее время за ходом строительства "ЖК "Тридевяткино царство" пристально наблюдают все, кто уже успел приобрести там квартиры, оформить ипотеку, вложить в первоначальные взносы свои материнские капиталы. Стоит признать, что основания для волнений у них действительно есть.

Квартиры

ЖК "Тридевяткино царство": отзывы о застройщике, планировки, адрес

В данный момент в продаже одно-, двух- и трехкомнатные квартиры, а также студии. Сдают их с отделкой, которая включает в себя укладку ламината, поклейку обоев, установку всей необходимой сантехники и межкомнатных дверей.

Площадь студий, имеющихся в продаже, начинается приблизительно с 16 квадратных метров. Стоимость такой жилплощади составит чуть меньше 2 млн рублей. Таким образом, получается, что 1 квадратный метр обойдется покупателю приблизительно в 78 000.

Минимальная площадь однокомнатной квартиры около 41 квадратного метра, из них почти 12 с половиной метров приходится на кухню. Санузел совмещенный. Планировки в ЖК "Тридевяткино царство" самые разнообразные. Такая квартира будет стоить 2,7 млн рублей (примерно 67 000 за "квадрат").

В наличии есть трехкомнатные квартиры в ЖК "Тридевяткино царство" площадью почти в 77 квадратных метров, из которых 12 "квадратов" — кухня, санузел раздельный. За такую жилплощадь придется заплатить 4,7 млн рублей.

Инфраструктура

ЖК "Тридевяткино царство": отзывы о застройщике, планировки, адрес

Нижние этажи в ЖК "Тридевяткино царство" в СПб отведены под коммерческие помещения. Здесь в большом количестве открывают небольшие магазинчики шаговой доступности, парикмахерские, фитнес-залы, центры дополнительного образования для малышей.

В большинстве дворов обустроены спортивные и детские игровые площадки. Имеется парк отдыха и медицинский центр, что является существенным плюсом для местных жителей. Если верить застройщику, в будущем будут проложены автомобильные проезды и устроены зоны для парковки. Непосредственно рядом с жилым комплексом появятся аптека, торговый центр, учебные учреждения. Сейчас ничего этого нет.

Рядом с новостройками проходит тоннель, который соединяет улицу Руставели с Токсовским шоссе, также есть кольцевая развязка автодороги. Одним из главных плюсов данного ЖК является отсутствие какого-либо вредного производства, что позволяет сохранить воздух чистым.

Независимые эксперты подчеркивают, что место расположения жилого комплекса нельзя назвать удачным: имеются проблемы с социальной сферой, необходимые школы и больницы только в проекте, добавляется удаленность от метро. Есть возле ЖК "Тридевяткино царство" метро "Девяткино", но нельзя сказать, что оно находится в шаговой доступности. По прямой до него около 1,5 км, но в этом случае придется идти фактически по железнодорожным путям, так как никакой благоустроенной дороги нет. Кстати, железная дорога пролегает прямо под окнами домов этого комплекса. Так что, хоть в округе и нет промышленных предприятий, говорить об экологической составляющей района не приходится.

Среди основных преимуществ стоит отметить разнообразные планировки, крепкие кирпично-монолитные дома, чистовую отделку. Первые дома сданы несколько лет назад, новые жильцы активно осваивают это место.

Транспортная доступность

ЖК "Тридевяткино царство": отзывы о застройщике, планировки, адрес

Если подробнее останавливаться на транспортной доступности микрорайона, то придется признать, что из самого жилого комплекса до центра Санкт-Петербурга удастся добраться как минимум за час. Самый оптимальный вариант — маршрутное такси. Из-за этого возникает много неудобств для тех, кто планирует приобретать квартиру в этих местах. Можно ехать с пересадкой до метро, но быстрее точно не получится.

Застройщик стремится развивать инфраструктуру в жилищном комплексе, чтобы привлечь в него больше дольщиков. В ближайшее время обещают строительство и открытие медицинских учреждений, продуктовых магазинов, большого парка, который будет предназначен для отдыха местных жителей.

В настоящее время можно воспользоваться услугами супермаркетов "Пятерочка", "Лента" и "Семья", сетью аптек. Сразу за кольцевой автодорогой расположена городская школа, ближайшие два детских сада находятся на значительном отдалении.

Застройщик

ЖК "Тридевяткино царство": отзывы о застройщике, планировки, адрес

К застройщику ЖК "Тридевяткино царство" приковано повышенное внимание. В наше время люди все чаще выбирают именно надежные компании, за плечами у которых уже не один объект. Поэтому покупатель, вкладываясь в проект на этапе котлована, может быть уверен, что не потеряет свои деньги.

Группа компаний "Унисто Петросталь", которая строит эти дома, объединяет около десятка успешных организаций, которые обеспечивают полный цикл инвестиционно-строительного процесса. Основным направлением их деятельности является строительство многоэтажных жилых домов, застройка кварталов, эксплуатация и возведение различной коммерческой недвижимости. Сотни специально подготовленных рабочих и десятки инженеров уже много лет помогает этому застройщику завоевывать доверие на этом рынке. Результатом становится высокое качество конечного продукта.

Компания, созданная в 1991 году, давно демонстрирует профессионализм, высокие и стабильные показатели, опыт в решении самых сложных задач. Все это позволяет ей занимать достойное место среди представителей строительного рынка Северной столицы.

Как добраться?

ЖК "Тридевяткино царство": отзывы о застройщике, планировки, адрес

Добраться сюда будет не так-то просто. Адрес ЖК "Тридевяткино царство": шоссе Лаврики, 74.

Транспортная доступность развита неважно. Добираться лучше всего на метро до станции "Девяткино", а затем необходимо пересесть на маршрутное такси. Добраться до места назначения можно на автобусе № 2, но ходит он очень редко (примерно раз в час).

"Закадье"

ЖК "Тридевяткино царство": отзывы о застройщике, планировки, адрес

Закадьем стали называть пояс спальных районов вокруг Северной столицы, который формируется за Кольцевой автодорогой Санкт-Петербурга. Именно так несколько презрительно многие называют один из самых динамично развивающихся районов Санкт-Петербурга, который хорошо просматривается с кольцевой автодороги. Здесь один за другим вырастают целые комплексы.

К преимуществам этого микрорайона многие относятся скептически. Квартиры стоят недорого, при этом фактически они находятся в городской черте, а не в Ленинградской области. Но добираться сюда непросто. Если вы поедете на своей машине, проблем будет не меньше, чем с общественным транспортом. С высокой долей вероятности вы столкнетесь с пробками, объехать которые просто невозможно. По дороге от метро к новостройкам со всех сторон вас будет окружать частный сектор.

Планировки и отделки

ЖК "Тридевяткино царство": отзывы о застройщике, планировки, адрес

Еще один явный плюс этих домов — интересные планировки и отделка квартир от застройщика. После такого ремонта остается только расставить мебель, а после уже можно заселяться.

Во всех помещениях, кроме санузла, укладывают ламинат, а в ванных и санузлах красят латексной матовой краской. Стены прихожих, комнат и кухонь оклеиваются обоями на бумажной основе. В ванных и санузлах - красят вододисперсионной краской.

Обязательно устанавливают межкомнатные двери, лоджии остеклены, электроснабжение по всей квартире. Покупатели получают жилплощадь уже со счетчиками, выключателями и розетками.

Из сантехники застройщик ставит мойку, унитаз, умывальник и ванну в каждую квартиру. Горячая вода есть круглый год, на кухне и в каждой из комнат установлены стальные радиаторы. Имеется все необходимые средства связи: эфирное телевидение, телефонизация, радиовещание. На кухне все подготовлено под установку электрической плиты.

Стоит отметить, что отделку выполняют очень аккуратно, в глаза бросается только отсутствие какого-либо покрытия в туалете и ванной, как и прописано в договоре, а также самая дешевая сантехника, межкомнатные двери и смесители, которые только удалось найти застройщику.

Легенды и мифы

Данный жилой комплекс уже несколько лет окружают всевозможные мифы и слухи. Из-за чего часто бывает непросто понять, где правда, а где ложь.

В частности, застройщика часто обвиняют в задержках при сдаче объектов. В частности, почти на год была задержана сдача первой очереди, зато пятая и шестая сдавались с опережением графика. В данный момент компания снова столкнулась со старыми проблемами. Сдача 9 корпуса в "Тридевяткино царство" снова задерживается уже на 2 года, причем неизвестно, будет ли сдан этот дом в 2019 году.

Часто здесь жалуются на качество водопроводной воды и "гуляющие грунты". Однако стоит признать, что это инфраструктурная проблема, которая касается практически всей Ленинградской области. При этом очистка канализационных стоков проводится некачественно.

Впечатления клиентов

Среди тех, кто купил квартиры в этом месте, достаточно много положительных отзывов о ЖК "Тридевяткино царство".

Многие подчеркивают, что здесь экологически чистый район, рядом с которым нет никаких промышленных предприятий, так что о чистоте воздуха точно можно не беспокоиться.

Некоторые дольщики отмечают необычный подход к строительству, которое ведется максимально неравномерно. Когда на одной стороне дома только возводят этажи, на другой параллельно могут уже клеить обои в готовых квартирах. Такой подход, как минимум, удивляет.

Дольщики отмечают, что здесь приходится сталкиваться с оптимальным соотношением качества и цены. В результате получается достаточно приличный объект. Также тут хвалят звукоизоляцию, из-за монолитных стен практически не слышно соседей, отголоски доходят только по вентиляции. Успокаивают местные жители и тех, кто опасается близости железной дороги. Если окна на нее не выходят, то поездов не будет слышно совершенно.

Негатив

Главные претензии в отрицательных отзывах о "ЖК Тридевяткино царство" связаны с ненадежностью застройщика, который срывает все сроки. В результате дольщики уже не знают, когда же действительно будет построено их жилье и они смогут начать завозить мебель, а потом и переехать в свои квартиры.

Из-за этого вокруг развития всего микрорайона ходит много неприятных слухов, которые только повышают общую нервозность, отпугивают новых потенциальных клиентов. Например, утверждают, что из-за задержек при сдаче корпусов, компания решила на время отказаться от строительства школы в микрорайоне, которая была изначально обещана. Теперь некоторые вовсе сомневаются, что к этому проекту компания когда-нибудь вернется.

Те, кто переехал, рассказывают, с какими проблемами им пришлось столкнуться в первые месяцы жизни в новом ЖК. В частности, стали проявляться недостатки и огрехи, допущенные при строительстве. Из-за усадки дома потрескались окна, которые, правда, оперативно заменили по гарантии в течение одной недели. При этом инженерные сети работают исправно, хоть иногда и случаются перебои с горячей водой.

До сих пор в микрорайоне нет нормальной дороги, единственное маршрутное такси заканчивает работу в 23.55, хотя в комплекс уже переехало большое количество жильцов. Многих отталкивает отсутствие уличного освещения и благоустроенных тротуаров. Строительные работы вокруг уже сданных объектов продолжаются. Тем, кто уже переехал, до сих пор приходится передвигаться фактически по стройке. Небольшие участки асфальтированных дорог практически сразу разбивают грузовики с этой и других строек в округе.

К тому же, под вопросом до сих пор остается проблема с парковками. В результате те, кто переехал, не только не могут никуда поставить машину, но и сталкиваются с отсутствием света. Отключения достигают 13 часов в сутки. Вместе со светом пропадают тепло и вода, так как везде организовано автономное отопление.

Подводя итог, можно сделать вывод, что здесь можно приобрести неплохие квартиры, за разумные цен. Но нужно быть готовым к транспортным проблемам и возможным задержкам сдачи объектов со стороны застройщика.

Источник: fb.ru

Поделиться:

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

Adblock detector